Technisches Facility Management
Technik verstehen. Prozesse steuern. Anlagen betreiben.
Das Technische Facility Management von Avalando sichert die Verfügbarkeit, Wirtschaftlichkeit sowie Betriebssicherheit Ihrer gebäudetechnischen Anlagen – vom Heizungsraum bis zur Brandmeldezentrale. In Hamburg, Hannover und Berlin betreuen wir gewerbliche und institutionelle Liegenschaften mit einem hohen Anspruch an technische Präzision.
Wir übernehmen die systematische Wartung, regelkonforme Prüfung, Störungsbeseitigung, Einweisung in technische Anlagen und die Dokumentation Ihrer Betreiberpflichten – zuverlässig, gesetzeskonform und außerdem mit technischem Tiefgang.
Notdienst
24/7 – 365 Tage im Jahr
Ganzheitlicher Service für technische Gebäudeausrüstung (TGA)
Unsere Leistungen decken alle wesentlichen Aufgaben des technischen Gebäudebetriebs ab:
– Wartung und Inspektion von Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektrosystemen
– Sicherheitsprüfungen nach DGUV-V3, VDI, DIN und technischen Regeln (z. B. VDE 0105, VDMA)
– Funktionsprüfungen sowie Sichtkontrollen sicherheitsrelevanter Anlagen
– Zustandsanalysen sowie technische Bestandsaufnahme
– Begleitung und Koordination von Fachfirmen (z. B. TÜV, ZÜS)
– Einweisung von Verwaltern und Betreibern in technische Anlagen
– Störfallmanagement sowie Eskalationsrouting (inkl. Bereitschaftsdienst auf Wunsch)
– Digitale Wartungs- und Betreiberdokumentation
Unsere Fachkräfte und Partner verstehen sowohl die Anlagentechnik als auch die gesetzlichen Anforderungen – und sprechen die Sprache von Technikern, Verwaltern und Investoren gleichermaßen.
Was wir für Sie leisten
Für welche Kunden wir arbeiten
Unser technisches Facility Management richtet sich gezielt an:
– Asset Manager, die Risiken minimieren und ebenso Lebenszykluskosten optimieren möchten
– Property Manager, die Betriebssicherheit sowie Mieterzufriedenheit gewährleisten müssen
– Technische Objektverantwortliche, die eine fundierte Betreuung der TGA benötigen
– WEG-Verwalter, die Sicherheit, Effizienz sowie Nachweispflichten kombinieren wollen
– Kapitalverwaltungsgesellschaften, die Portfolioeinheiten technisch standardisiert betreuen lassen
– Staatliche Einrichtungen, die gesetzeskonforme Prüfungen nachweisen müssen
– Einkaufsabteilungen, die Dienstleister für langfristige technische Betreuung suchen
Ihre Vorteile im technischen Gebäudebetrieb
- 1. Sicherer und rechtskonformer Anlagenbetrieb
- 2. Minimierung von Störungen und Betriebsausfällen
- 3. Optimierte Wartungsintervalle und Energieeinsparpotenziale
4. Transparente Zustände der technischen Infrastruktur
5. Klare Betreiberverantwortung und Nachweissicherheit gegenüber Prüfern
6. Entlastung des eigenen Personals und Kostenkontrolle
günstiger und schneller, als wenn Sie für jeden Defekt einen Fachbetrieb beauftragen.
Regelmässig vor Ort und mit der Immobilie vertraut!
Experten für eigenverantwortliches Arbeiten im Aufgabenfeld … und vieles mehr.
Warum technisches FM mit Avalando?
Systematisch. Standardisiert. Sicher.
Unsere Philosophie: Technisches Facility Management ist kein Hausmeisterservice mit Werkzeugkasten, sondern ein regulatorisch und betriebswirtschaftlich getriebener Kernprozess, der nachhaltig geplant und dokumentiert werden muss.
Was Avalando besonders macht:
✅ Fachlich versierte Teams mit technischem Hintergrund (TGA, SHK, Elektro)
✅ Einhaltung aller gesetzlichen Normen und Prüfzyklen (inkl. Auditfähigkeit)
✅ Digitale Protokollierung & Reporting zur Weitergabe an Eigentümer, Prüfer, Fonds
✅ Flächendeckender Service in Hamburg, Hannover sowie Berlin
✅ Koordination externer Dienstleister & Schnittstellenmanagement
Wir liefern keine Einzelmaßnahmen – sondern betreiben Ihre Technik nach Plan, mit System und Verantwortung.
Reparaturen am Hausflur, in Wohnungen etc.
Ablesen von Stromzählern und Wasseruhren
Reinigung im Treppenhaus
Pflege der Außen- und Grünanlagen
Winterdienst
Häufig gestellte Fragen zum technischen Facility Management
Wir betreuen die komplette technische Gebäudeausrüstung (TGA): Heizungs-, Lüftungs-, Klima-, Sanitär-, Elektroanlagen sowie sicherheitsrelevante Systeme wie Notbeleuchtung, BMA, RWA, Aufzüge, Brandschutztechnik und Gebäudefunktionen – inklusive Wartung, Prüfung und Dokumentation.
Ja. Wir koordinieren und begleiten alle gesetzlich vorgeschriebenen Prüfungen (z. B. DGUV V3, Aufzugsprüfung, Brandmeldeanlage etc.). Zudem dokumentieren wir diese digital, auditfähig und transparent.
Optional bieten wir Ihnen einen technischen Bereitschaftsdienst mit Störfall-Routing. Damit sind wir auch nachts, an Wochenenden und Feiertagen für Sie einsatzbereit – schnell, koordiniert sowie dokumentiert.
Sie haben Fragen zum technischem Facility Management?
Wir sind für Sie da.
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040 28095445